綿陽(yáng)衛生間漏水情況分析及應對方法
衛生間發(fā)生滲漏，表明防水層已失效，造成滲漏的原因很多，而且非常復雜，但大體上分兩類(lèi)：一是表面滲漏，二是管道滲漏，這兩類(lèi)滲漏情形的數量比大約為4：1。
1、表面滲漏（防水層破損），即墻體瓷磚及縫隙滲水，這種情況則利用勞亞爾砂漿防水劑，做防水層修補便可；
2、管道滲漏，這種情形下必須清除原裝飾磚、防水層等，更換新的管道，然后在管道凹槽四周重新使用勞亞爾砂漿防水劑做防水層修補，適當擴大修補范圍。
判定方法：
只有在洗澡對地面與墻體產(chǎn)生淋水、積水時(shí)，才發(fā)生滲漏，這種情況下即可確定為表面滲漏。如果是管道滲漏，科學(xué)的方法是請師父使用專(zhuān)業(yè)工具檢測水壓變化，水管滲漏具有極強的隱秘性，好不要自行挖開(kāi)管道修補，萬(wàn)一挖錯地方得不償失。
二手房裝修改問(wèn)題多，防水需注意
有人認為二手房裝修挺簡(jiǎn)單，殊不知老房子與新房子有很大差別，倘若沒(méi)有對舊房子足夠的了解，匆忙裝修之后入住，就會(huì )發(fā)現各種問(wèn)題紛紛而來(lái)，比如漏水或者墻體開(kāi)裂等問(wèn)題，往往會(huì )搞得你煩惱多多，后悔不迭。那么二手房裝修時(shí)需要注意哪些問(wèn)題呢？
1、隨意拆改結構導致墻體變形
以前的房子戶(hù)型結構往往不是很好，所以有人在購買(mǎi)二手房的時(shí)候，已經(jīng)在謀劃著(zhù)要修改房屋的結構，在哪添個(gè)玄關(guān)、打通一堵墻等，因為城市中的多層住宅多是磚混結構，所以墻體首先是承重抗震構件，其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打斷承重墻，將使墻體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的隱患，所以隨意拆改結構可能帶來(lái)種種麻煩，比如說(shuō)墻裂、塌陷，還有電路不通等問(wèn)題。
2、衛浴間漏水惹來(lái)麻煩
不要以為二手房已經(jīng)有前面的業(yè)主住過(guò)，防水方面就不會(huì )出問(wèn)題，實(shí)際上經(jīng)常會(huì )有人在搬進(jìn)二手房之后因為漏水被下層的業(yè)主投訴。因為房子的年代過(guò)久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的衛浴空間都有漏水的現象。建議在搬入二手房之前，好在衛浴空間做一個(gè)閉水試驗，檢查以前的防水處理做得如何。在測試之前好與樓下鄰居打招呼，萬(wàn)一真的漏水，也可以獲得鄰居的理解和配合。如果有問(wèn)題，一定要重新做防水，然后再開(kāi)始貼瓷磚。
3、水電路燃氣管線(xiàn)老化嚴重
因為以前的材質(zhì)沒(méi)有現在的先進(jìn)，而且加上年代比較久，所以很多二手房都存在水電路老化的問(wèn)題，若是事前沒(méi)有進(jìn)行仔細檢查，很可能沒(méi)住上多長(cháng)時(shí)間，電燈不亮了，水管又爆裂了。水電路改造是舊房改造復雜的項目之一。裝修前要仔細檢查原有水路、燃氣管線(xiàn)是否銹蝕、老化，水管應該重新?lián)Q成銅管或PPR管。對于燃氣管道這樣具有危險性的管道，好請專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行檢測。
4、新刷墻面頻頻掉漆
為什么二手房選用了名牌漆，新刷的墻面還是頻頻掉漆？原因在于，粉刷之前要打好底子，直接就往墻上刷漆的方式是欠妥當的，一般都要將原有的一些斑駁的舊漆面去掉，然后從新的界面開(kāi)始粉刷，包括防水前的基面，好請專(zhuān)業(yè)的施工人員，這樣能更好地保障今后的使用效果。
5、插座太少不便使用
有些朋友簡(jiǎn)單裝修就入住后發(fā)現，很多電器找不到插座，只好多買(mǎi)一些活動(dòng)插座，但是太多的線(xiàn)路糾結在一起讓人看著(zhù)心煩?，F代生活，家用電器越來(lái)越多，對于插座的需求也在增加，舊房子在插座的設計方面往往難以達到現在的使用需求。因此裝修時(shí)不妨多預留一些插座，方便今后的使用。
6、陽(yáng)臺改廚房油煙惹人嫌
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為了拓寬使用面積，有些房主會(huì )將向北的陽(yáng)臺封閉起來(lái)，改成廚房，然后將原來(lái)的廚房做成儲物間或是其他的用途。但是一旦真正住進(jìn)來(lái)之后，會(huì )發(fā)現只要一開(kāi)始做飯，整個(gè)家中都是油煙味。所以陽(yáng)臺改為廚房要慎重。
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