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涪城區新型建材之柔韌性防水涂料

　　防水堵漏柔韌性防水涂料是一種雙組份，高聚合物改性的水泥基防水材料。它由優(yōu)異骨料和精選助劑的粉料以及液態(tài)高聚物添加劑構成，粉料與添加劑混合后，發(fā)生化學(xué)反應，構成一層堅韌的彈性防水膜，該膜對混凝土和灰漿有杰出的粘附性，能與之構成嚴密結 實(shí)的永久性結合，阻止了水的浸透。

　　一、柔韌性防水涂料適用范圍

　　1、室表里構造，預制件構造，磚墻等防水。

　　2、地下停車(chē)場(chǎng)、地道、排水與供水管道、樓層天臺墻面地板、游泳池、飲用水池等防水。

　　3、可能會(huì )呈現輕微轟動(dòng)、移位、裂縫的建筑構造、管口周邊、后澆帶接口、接縫或伸縮縫等處防水。

　　二、柔韌性防水涂料參閱用量

　　1、用于防潮，涂刷一層，厚約0.6mm，依據基面的平坦狀況而定，約1公斤/m2。

　　2、用于防水，涂刷二層，厚約1.2mm，依據基面的平坦狀況而定，約2公斤/m2。(以上用量為基面平坦狀況下)
房子質(zhì)量疑問(wèn)易閃現 致開(kāi)發(fā)商不愛(ài)在夏日交房

　　防水搜房網(wǎng)友“會(huì )餓的貓咪”：本年春天幾個(gè)兄弟先后收房，還有兩個(gè)兄弟的房子本年秋冬收房，就自個(gè)的房子是下個(gè)月收房，想知道，為啥夏天交房的項目少呢？

　　答：新房樓盤(pán)的交給時(shí)刻通常比較會(huì )集，交給頂峰首要會(huì )集在每年的5月上旬，10月以及年末等幾個(gè)時(shí)刻段。夏日盡管也有交房的樓盤(pán)，可是數量不多。一方面夏日不在傳統的交房周期內，另一方面房子的質(zhì)量疑問(wèn)在這個(gè)時(shí)節格外簡(jiǎn)單閃現，因而開(kāi)發(fā)商更期望避開(kāi)這個(gè)期間。

　　搜房網(wǎng)友“外面也許要下雨了”：上一年認購了一套房源，房子交房時(shí)刻是本年8月，可是因為買(mǎi)的戶(hù)型并不是南北通透的，憂(yōu)慮采光和通風(fēng)作用欠好。想提前了解一下，夏天收房有啥方法能夠查看出通風(fēng)、采光等疑問(wèn)？

　　答：夏日多為東南風(fēng)，一是看看樓間距、樓體散布，是不是有利于在夏日引入主導風(fēng)，能否確保風(fēng)路疏通，會(huì )不會(huì )構成漩渦風(fēng)和風(fēng)向死角；二是看戶(hù)型，是不是為打開(kāi)型的戶(hù)型，周?chē)袥](méi)有遮擋物，會(huì )不會(huì )擋風(fēng)等等。假如住所有南北兩個(gè)朝向，夏日能有穿堂風(fēng)。

　　采光的數據是關(guān)于高樓整體而言的，夏日收房、驗房時(shí)，能夠自個(gè)調查一下每個(gè)時(shí)刻段房子的采光狀況。在考察房子采光時(shí)，一定要“打折看”。因為根據知識，夏天的太陽(yáng)高度要比冬天高，所以夏天采光極好的房子，并不代表冬天也一定好。

　　讀者馬先生：親戚家2013年末交房后，一向運用“暫時(shí)用電”，電壓十分不穩，致使多戶(hù)居民家中電器被燒壞。近來(lái)自個(gè)也要收房了，想知道，“暫時(shí)用電”違規嗎？

　　答：很多小區在交給運用的時(shí)分仍是運用“暫時(shí)用電”，但夏日是用電的頂峰期，各種家用電器運用頻繁，用電到達空前頂峰，假如住所的供電容量太小的話(huà)，很多便利平常日子的家電用品就只能歇業(yè)，變?yōu)槿兆拥呢摀?/p>

　　按規則，暫時(shí)電不應超越60天?！皶簳r(shí)供電”歸于開(kāi)發(fā)商在施工過(guò)程中的暫時(shí)用電。依照有關(guān)規則，在業(yè)主收房入住之前，社區用電應轉為正式的日子用電，并在業(yè)主入住后按時(shí)交納電費或裝置插卡式電表?！皶簳r(shí)供電”的期限，通常不允許超越60天。

　　搜房網(wǎng)友“試卷太難”：給爸爸媽媽買(mǎi)了一套離海邊較近的養老房，這個(gè)月底交房，之前去房子看過(guò)，并沒(méi)有啥質(zhì)量疑問(wèn)，也不存在擋光、不通風(fēng)的狀況。想問(wèn)一下，在夏天收房，還有哪些細節要考慮到？

　　答：除了采光、通風(fēng)，夏日收房還能夠查看隔熱設備是不是完善。如今大多數的住所都在頂層設有隔熱層，可是假如住所側墻朝西或許室內朝陽(yáng)面，窗戶(hù)面積大或許數量多都會(huì )影響到隔熱作用。挑選頂層住所的購房者要重視頂層隔熱層是不是完善，選用蓄水池隔熱的要查看蓄水池有無(wú)裂縫也許致使房頂漏水表象，是不是需求在住所的朝向窗戶(hù)上增加裝置隔熱膜的額外費用。隔熱疑問(wèn)處理欠好，即便增設屋內空調，電量耗費大，也將是一筆不小的開(kāi)支。

　　再有，即是重視室內防潮設備。如今有些小區底層住所通常高架半層或1米-1.5米，底下做半地下室處理，能對防潮起較好作用。關(guān)于底層管道返水疑問(wèn)，要細心調查底層管道是不是加粗或進(jìn)行了別的技術(shù)上的處理。若排水設備不全，底層管道返水表象嚴峻的房子，千萬(wàn)不要收房。

　　終，防水看看雨水排放狀況。挑選住所時(shí)要看周邊的交通狀況和路途環(huán)境設置是不是杰出，是不是會(huì )有因為夏日特別的天氣狀況帶來(lái)的交通擁堵或許出行不方便的表象，以及雨水難排影響出行和日子疑問(wèn)。別的，查看高樓的雨水管道是不是無(wú)缺，能否確保雨水的及時(shí)排放。

　　讀者郭女士：我上一年買(mǎi)的房子，上星期鄰樓交給能夠處理收房手續，但街坊去驗房的時(shí)分，發(fā)現地上和樓板上散布著(zhù)數十條裂縫，其間幾條長(cháng)達近十米，貫穿了全部樓面。把水澆在地上上，很快就順著(zhù)縫隙漏到了樓下。下周就輪到我家去收房了，想知道，夏日收房、驗房哪些疑問(wèn)簡(jiǎn)單被發(fā)現？

　　答：夏日收房、驗房中首先是常見(jiàn)的滲水疑問(wèn)。在雨水較多的夏日，購房者很簡(jiǎn)單就能發(fā)現房子質(zhì)量疑問(wèn)。在收房、驗房過(guò)程中要留意調查窗戶(hù)是不是密封，外墻是不是會(huì )滲漏，頂樓的還能夠趁便查看屋面防水作用怎樣。別的，購房者還能夠留神調查全部小區的一些狀況，室外排水是不是曉暢；地下車(chē)庫是不是會(huì )漏雨，底層架空層是不是有大面積積水等。別的，還能夠及時(shí)發(fā)現底層的返水及返潮疑問(wèn)。因為夏日氣溫高，裂縫空鼓等質(zhì)量疑問(wèn)也無(wú)處藏身。根據熱脹冷縮的原理，由溫度所導致的裂縫比平常要顯著(zhù)得多，通常購房者一眼就能看出來(lái)。購房者在收房前佳自個(gè)先去看看，只需存在疑問(wèn)的通常都能發(fā)現，然后能夠及時(shí)請求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改。

　　有關(guān)知識講堂開(kāi)發(fā)商交房時(shí)刻是怎樣定出來(lái)的？

　　解說(shuō)：項目建造慣例程序如下：項目建造完結，包含修建主體竣工并進(jìn)行四方查驗 （拿到竣工查驗存案表），小區路途、美化、通訊、水、電、燃氣、采暖等市政配套工程竣工，物業(yè)進(jìn)行預先查驗，對有關(guān)疑問(wèn)進(jìn)行整改后，告訴業(yè)主收房，開(kāi)發(fā)商進(jìn)入交房期間。

　　通常收房需求查驗哪些方面，需求帶啥必需品嗎？

　　解說(shuō)：驗房時(shí)一些根底的方法，除了上面提到的 “驗墻面”、“驗門(mén)窗”、“驗防水”外，還要驗層高、驗水平。

　　驗層高——假如購房合同中明確地規則了有關(guān)條款，則您佳查看一下層高。只需在房子內側墻角檢查一下天花板到地上的垂直距離即可。通常認為2.65m是個(gè)能夠承受的高度，低于2.6m則顯得過(guò)矮。

　　驗水平——從五金店采購一個(gè)直徑不超越5cm的塑料管，將管子灌滿(mǎn)水，扎緊兩端，做成一個(gè)連通器。再將管子的一頭固定在房門(mén)口的墻上，讓管子內水面高出地上2厘米，并在墻上做一個(gè)記號；防水同時(shí)將管子的另一頭固定在陽(yáng)臺門(mén)口的墻面上，并在水面水平處做一記號。丈量陽(yáng)臺門(mén)口墻上的記號，若規模不超越1~3厘米則歸于合理規模，否則即是差錯偏大。

　　此外，對房子的電線(xiàn)、自來(lái)水、煤氣以及暖氣的 杭州信達防水補漏工程有限公司 挑戰者聯(lián)盟什么時(shí)候播漏水與否，都應該留意，這在冬天大都處于運用傍邊，所以只需留神調查一下就能發(fā)現疑問(wèn)，有些還會(huì )在往后裝修中撤除，因而只需留意一下即可。